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Caen - Charlotte Corday

Denormandie

Logements du 2 au 5 pièces à partir de 169 000€

Charlotte Corday, immobilier neuf à Caen

Description du Projet

Une réhabilitation ultra moderne et confortable

Découvrez Charlotte Corday, un programme unique de réhabilitation offrant tout le confort d’un logement neuf tout en préservant le charme de l’existant.

Des logements modernes et traversants

Composée de 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements de 2 à 5 pièces, répartis sur seulement 2 étages.

Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes actuelles :

  • Traversant et lumineux grâce à de grandes baies vitrées
  • Loggias à double orientation, idéales pour profiter de l’extérieur toute l’année
  • Espaces de vie généreux avec un agencement optimisé
  • Prestations soignées : parquet, meubles vasques dans les salles d’eau, volets motorisés, etc.
  • Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, offrant un confort au quotidien.
Un investissement attractif

Profitez d’une opportunité unique de participer à la renaissance d’un bâtiment existant tout en bénéficiant des avantages du neuf :

  • Éligible au dispositif Denormandie, vous permettant de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 €,
  • Des frais de notaire réduits,
  • Une performance énergétique améliorée et des charges maîtrisées grâce à une réhabilitation aux normes actuelles.

Charlotte Corday, c’est l’alliance parfaite entre confort, modernité et qualité de vie, dans un quartier dynamique et bien connecté.

Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien rare, idéal pour habiter ou pour louer !

LES AVANTAGES DU DISPOSITIF DENORMANDIE

  • Loi fiscale destinée aux investisseurs

  • Réhabilitation de locaux existants en logements

  • Avantage fiscal jusqu’à 63 000€* de réduction d’impôts (12%, 18% ou 21%*)

  • Louer le bien non meublé pendant une période continue qui peut varier de 6, 9 ou 12 ans

  • Respecter les plafonds de ressources du locataire ainsi qu’un plafonnement de loyer

  • Logement destiné à la résidence principale du locataire

  • Possibilité de louer à un membre de sa famille (ascendant/descendant).

Le mot de l'Architecte

Ce projet transforme en douceur un existant ancré dans l’imaginaire des riverains. Nous avons respecté les volumes et valorisé les espaces paysagers pour créer de beaux espaces habités. Les bâtiments offraient des opportunités pour des logements de qualité à double orientation avec de grandes surfaces extérieures. Nous les avons donc conservés et mis en valeur. Les façades ont été retravaillées avec une nouvelle matérialité pérenne, de grandes fenêtres et des loggias bien dessinées. L’échelle domestique favorise les relations de voisinage et l’utilisation des espaces communs et des jardins.

Le choix d’une composition sobre des façades donne une impression intemporelle et durable. L’architecture est simple et solide, mettant en valeur les bâtiments réhabilités. Habiter ici, c’est s’engager dans un projet responsable à faible bilan carbone, contribuant à l’évolution positive du quartier.

Benjamin DROSSART - DND ARCHITECTES
Tout savoir sur le Denormandie

Découvrez le Quartier

Un emplacement idéal pour une vie pratique

Située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle :

  • Proximité immédiate avec les commerces, écoles, parcs, cinéma et équipements de loisirs,
  • Excellente desserte grâce aux lignes 1 et 3 du tramway, facilitant l’accès au centre-ville de Caen et aux autres quartiers,
  • À quelques minutes de la gare, du périphérique et de l’autoroute, avec un accès direct à la mer ou à Paris,
  • Accès rapide à la voie verte pour des balades ou sorties familiales le week-end.

Offre de lancement et Prix

2 pièces

jusqu'à 48,28 m²

à partir de 169 000 €

3 pièces

jusqu'à 58,75 m²

à partir de 226 000 €

5 pièces

jusqu'à 106,98 m²

à partir de 414 000 €