La Location Meublée Non Professionnelle (#LMNP)
👩🏫 Investir dans un logement en location meublée non professionnelle (#LMNP) est une opportunité à ne pas manquer pour diversifier vos investissements et générer des revenus complémentaires.
🛋 Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf et opter pour la location meublée, plusieurs options s'offrent à vous. L'un des principaux avantages du LMNP est la flexibilité qu'il offre en termes de gestion et de fiscalité. Voici les deux régimes possibles qui vous sont proposés, chacun offrant des avantages spécifiques selon vos objectifs et votre situation financière :
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Le régime micro-BIC : Ce régime simplifié est idéal pour les petits investisseurs. Il vous permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs, ce qui réduit significativement l'impôt à payer. C'est une option intéressante si vous ne prévoyez pas de faire de grosses dépenses pour entretenir votre bien.
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Le régime réel : Si vous avez des charges importantes liées à votre bien (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion), ce régime vous permet de déduire l'intégralité de ces charges de vos revenus locatifs. Le régime réel est particulièrement avantageux si vous souhaitez maximiser la rentabilité de votre investissement en LMNP.
Investir en LMNP, c'est aussi choisir de se constituer un patrimoine durable tout en profitant d'une fiscalité attractive. Que ce soit pour un appartement en centre-ville ou une résidence étudiante, la location meublée séduit de plus en plus d'investisseurs.
💡 Alors, êtes-vous prêt à franchir le pas ? Antoine vous explique en détail les avantages de chacun de ces régimes et vous guide pour faire le choix le plus adapté à votre situation.
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le LMNP et les possibilités qui s'offrent à vous pour faire de cet investissement une réussite !
